Las rentabilidades de Comunitae son falsas

En un país donde ha habido tantos escándalos como Afinsa, Forum Filatélico, Nueva Rumasa.... Comunitae tiene el descrédito de manipular las rentabilidaes que obtienen los prestamistas con el único objetivo de captar la atención de nuevas víctimas.

En España hay varias plataformas de crowdlending: Arboribus, LoanBook, MyTripleA, Zencap...., pero ninguna de ellas comete semejantes fechorías y atropellos juntos.

El engaño

Los prestamistas de Comunitae invierten en préstamos y algunos de ellos se pagan puntalmente cada mes, mientras que otros tienen retrasos o nunca pagan y se declaran fallidos.

Para calcular la rentabilidad de una inversión de 1.000 euros en 20 préstamos a 1 año (50 euros en cada préstamo), hay que analizar el comportamiento de cada uno de ellos. Vamos a suponer que todos los préstamos fueran a darnos un 10% de rentabilidad.

Escenario 1:  Los 20 préstamos pagan todos de forma puntual

Si los 20 pagan de forma puntual, iremos recibiendo todos los meses, capital más intereses de nuestra inversión. Trancurrido 1 año, tendremos los 1.000 de capital + 100 de intereses = 1.100 que equivale a un 10% de rentabilidad.

Es falso que el mes 1, cuando los préstamos han pagado sólo una cuota, Comunitae diga que tenemos un 10% de rentabilidad.

Es un "proyecto" de 10% de rentabilidad si todo sigue igual. Pero, hasta la fecha tenemos 10% / 12 = 0,83%.

Además, a esta rentabilidad habrá que descontar las comisiones que se pagan a Comunitae que es 2% anual (0,17% mensual). 

Por tanto, nuestra rentabilidad neta el primer mes será de 0,66% y no del 10% como publica Comunitae.

Escenario 2:  Los 20 préstamos no pagan nunca

Si los 20 no pagasen nunca, no habríamos cobrado un sólo céntimo en nuestra cuenta, nuestra rentabilidad el primer mes sería del 0% menos las comisiones a Comunitae que son del 0,17%, por lo que la rentabilidad sería -0,17%.

Comunitae, según su "particular" forma de calcular su rentabilidad estima que nuestra rentabilidad es de un 0% + un 20% de posibilidades de obtener el 10% prometido = 2% 

Comunitae estima que a pesar de que los préstamos no están pagando, nuestra rentabilidad (a pesar de que no hemos visto un duro), es del 2%.

Escenario 3:  Los 20 préstamos pagan algunos de forma puntual y otros con retraso
Igual que el anterior, teniendo en cuenta que si hubiera préstamos de empresas con retraso, Comunitae estima que vamos a obtener el 75% de la rentabilidad prometida. No se sabe muy bien el criterio que sigue.

Conclusión

Comunitae publica rentabilidades que nada se ajustan a la realidad.

Las rentabilidades tienen que calcularse con el dinero que ha recibido el prestamista; no con el que va a recibir, porque igual no lo recibe. 

Hacer hipótesis en base a criterios de probabilidad a futuro en base a premisas de Comunitae y no en base a hechos ciertos es imprudente. 

En este caso, la manipulación parece realizada de forma consciente con un doble propósito: engañar a los actuales prestamistas y atraer nuevos a la plataforma.

A continuación se adjunta cómo calcula la rentabilidad Comunitae, información disponible en su web:

A continuación se dejan 2 opiniones sobre el engaño de las rentabilidades de Comunitae que un usuario ha publicado en un foro: